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泉州市委党校学员宿舍保洁服务招标邀请情况公示
时间:2019-07-09 15:12:39  点击:409 次  来源:
 

 市委党校学员宿舍保洁服务项目外包工作方案

     鉴于市委党校两校区学员宿舍保洁服务合同将于7月底到期,为做好新一轮服务外包工作,根据保洁服务外包经验,制定如下实施方案:

一、组织领导

为加强党校学员宿舍的服务管理,做好新一轮保洁服务外包工作,为学员提供干净、整洁、舒适、温馨的生活、学习环境,成立党校学员宿舍管理小组,负责项目招投标工作,组成成员如下:

  长:黄雄彪

副组长:俞建辉

  员:张诺维 郭文龙 黄清队 潘星元 林 青 周文斌

二、保洁服务方案

本次宿舍保洁服务拟采用对外委托服务管理方式,邀请相关社会保洁服务公司为我校两个校区学员宿舍提供保洁服务,为学员宿舍提供日常运行管理,做好学员入住期间的优质服务保障。

(一)资质要求

结合学员宿舍管理工作实际,本次在对拟参加投标保洁服务公司的经营实体、相关经营经验、经营评价进行了解的基础上,制定准入的条件:

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第19条第2款规定条件(出具声明)。

2、提供法人营业执照、税务登记证复印件(加盖公章),并提供原件核对。该企业的营业执照的经营范围必须允许提供保洁服务。

3、法人代表身份证复印件(加盖公章),并提供身份证原件核对。

非法人代表报名的,须提供法人代表人授权书,并提供受托人身份证复印件(盖公章)及身份证原件供核对。

4、相关资质证书。

(二)服务范围  

1、党校本部学员宿舍楼

市委党校本部学员宿舍楼坐落于鲤城区广平仓65号校内,建筑面积5000m² ,为六层框架结构。

服务外包范围为该楼的西段、中段和东段,共113间客房182个床位;东段一层至五层走廊、楼梯等公共部分;中段一层至六层走廊、楼梯等公共部分,一层大厅、值班室、5间讨论室;西段配套用房5间(活动室3间,服务用房2间)及走廊、楼梯等公共部分。

2、公务员培训大楼

市委党校公务员培训大楼坐落于丰泽区博东路201号清源校区内,建筑面积约6000 m²,为七层框架结构,一层为食堂及接待大厅,二层为食堂和活动室,三层为办公室和讨论室,四至七层为学员宿舍。

服务外包范围为该楼四至七层学员宿舍80间客房160个床位,四至七层公共部分(宿舍走廊、楼梯、电梯和公共卫生间)。三层公共部分和讨论室4间,二层公共部分、一层大厅、卫生间等。

(三)服务内容

1、客房和公共部分保洁服务;

2、学员宿舍客房的入住接待服务工作;

3、党校重大活动基本的茶水服务。

4、学员宿舍楼及公务员培训大楼水电维修服务(不包括维修材料费);

5、夜间的值班安排;

6、提供清洁用品和清洁工具(蜡拖、蜡拖头、拖把、抹布、胶手套、玻璃刮、清洁喷壶、清洁桶、胶扫把、平口撮箕、云石铲刀、刀片、贡刷、百洁布、清洁球、告示牌、吹干机、玻璃清洁剂、中性清洁剂、洁厕剂、除胶剂、漂白水、84消毒液、洗衣粉等)。

下列项目不包括:前台24小时服务;除水电维修服务以外的设备维修;服装。

注:节假日照常提供服务。

(四)服务标准(见附件)

(五)服务费用

1、月服务费用初定45000元(最高控制价)。包含管理服务人员的工资、社保医保等福利费、管理费、法定税费、合理利润,还包括劳务、培训等约定的其他所有费用。

2、根据考核结果,逐月支付保洁服务费。对上一个月的物业管理考核达到要求后的次月5个工作日内支付。支付款需开具正式发票,以转账方式付款。

(六)招投标方式

拟采取邀标方式进行。在广泛了解的基础上,经过比较,邀请3-4家提供保洁服务企业前来参加投标,采用最低价中标法。

(七)合同期限

合同期限为201991日至2020731

三、招投标议程

(一)时间:2019719日(星期五)上午10:30(初定)

(二)地点:市委党校办公楼四层会议室

(三)参加人员

1、校考核组成员

1)校委委员;

2)各处室负责人;

3)学员宿舍管理小组成员。

2、监督组成员:校机关纪委人员

3、参加投标企业代表

(四)主持:黄雄彪副校长

(五)议程

1、接受邀请前来参加投标的企业代表递送密封报价书;

2、总务处工作人员当场开封报价书,宣读参加询价的公司报价(监督组现场监督);

3、按最低价原则确定服务公司,如出现两家或以上公司最低报价相同,则现场抽签确定;

4、苏延辉常务副校长宣布当选企业名单并讲话。


 

市委党校学员宿舍保洁服务招标邀请函

 

一、服务项目名称:市委党校学员宿舍保洁服务项目

二、投标人的资格要求:

1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件;

2)投标人应具有本次招标服务的经营范围;

3)投标人是中华人民共和国境内注册的独立法人企业,并在泉州市注册。

4)合同包一预算价(最高服务费用)为495000元,超过预算价的投标视为无效投标;

5)根据上述资格要求,投标人须提供的资格证明文件:

①关于资格的声明函

②投标人的资格声明

③投标人代表身份证复印件(必须双面复印)

④法人营业执照副本复印件(原件备查)、税务登记证复印件(原件备查)、其它相关证书

三、项目服务范围 

1、党校本部学员宿舍楼

市委党校本部学员宿舍楼坐落于鲤城区广平仓65号校内,建筑面积5000m2 ,为六层框架结构。

服务范围为该楼的西段、中段和东段,共113间客房182个床位;东段一层至五层走廊、楼梯等公共部分;中段一层至六层走廊、楼梯等公共部分,一层大厅、值班室、5间讨论室;西段配套用房5间(活动室3间,服务用房2间)及走廊、楼梯等公共部分。

2、公务员培训大楼

市委党校公务员培训大楼坐落于丰泽区博东路201号清源校区内,建筑面积约6000 m2,为七层框架结构,一层为食堂及接待大厅,二层为食堂和活动室,三层为办公室和讨论室,四至七层为学员宿舍。

服务范围为该楼四至七层学员宿舍80间客房160个床位,四至七层公共部分(宿舍走廊、楼梯、电梯和公共卫生间)。三层公共部分和讨论室4间,二层公共部分、一层大厅、卫生间等。

注:投标人可与我校总务处联系,对项目现场及周围环境进行踏勘。

四、服务内容

1、客房和公共部分保洁服务;

2、学员宿舍客房的入住接待服务工作;

3、党校重大活动基本的茶水服务。

4、学员宿舍楼及公务员培训大楼水电维修服务(不包括维修材料费);

5、夜间的值班安排;

6、提供清洁用品和清洁工具(蜡拖、蜡拖头、拖把、抹布、胶手套、玻璃刮、清洁喷壶、清洁桶、胶扫把、平口撮箕、云石铲刀、刀片、贡刷、百洁布、清洁球、告示牌、吹干机、玻璃清洁剂、中性清洁剂、洁厕剂、除胶剂、漂白水、84消毒液、洗衣粉等)。

下列项目不包括:前台24小时服务;除水电维修服务以外的设备维修;服装。

注:节假日照常提供服务。

五、项目服务期限:11个月,自201991日起至2020731日止。

六、保洁服务标准(见附件)

七、人员配备及管理

(一)中标人设“泉州市委党校项目部”, 人员总数不少于13人,配备主管1名、领班1名,保洁员若干人。人员招聘、日常管理、工资福利由中标人负责。项目部接受采购人的管理和考核。

(二)人员配备及要求

为保证服务质量和维护采购人的形象,人员配置须遵守《劳动法》等相关规定,避免引起劳动纠纷。合同期内物业服务单位如需更换本项目管理人员,应提前知会采购人。管理服务人员均要求具有初中以上文化,品行端正,具体要求如下:

1、主管:1人。负责两校区学员宿舍的管理工作,兼学员宿舍楼领班工作。要求:女性,身体健康,年龄45岁以下,大专以上学历,品貌端正,责任心强,有一定工作经验,掌握计算机应用技能,具备良好的沟通和团队管理能力。

2、领班:1人。协助主管做好清源校区学员宿舍日常管理工作。要求:女性,身体健康,年龄45岁以下,高中以上学历,品貌端庄,责任心强,有一定工作经验,掌握计算机应用技能,具备较好的沟通和团队管理能力。

3、保洁员(含夜间值班):11人。要求身体健康,吃苦耐劳,年龄50岁以下,初中以上学历,熟练掌握学员宿舍和其他场所各种装修材质保洁技术,无不良记录。

八、投标书递交的截止时间:2019719900(北京时间),投标人应在此之前将密封的投标文件送达泉州市委党校,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

九、开标时间与地点:201971910:30(北京时间),市委党校办公楼四楼会议室。

十、投标报价:

1、投标报价是指投标人根据本文件要求需要提供的服务总价格,包括管理服务人员的工资、社保医保等福利费、管理费、法定税费、合理利润外,还应包括劳务、培训等各项应有费用。

2、各投标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素,一旦最终成交,总价将包干,在合同期内不予调整。如发生漏、缺、少项,都将被认为是中标人的报价让利行为,损失自负。

十一、中标人的确定

1、参加投标的企业代表递交密封报价书;

2、工作人员当场开封报价书,宣读参加询价的公司报价(监督组现场监督);

3、按最低价原则确定服务公司,如出现两家或以上公司最低报价相同,由工作小组讨论确定最终结果

十二、合同签订:

中标人在接到采购人的中标通知书10个工作日内,根据本文件确定的事项和投标人投标文件签订合同。双方所签订的合同不得对本文件确定的事项和投标人投标文件作实质性修改。逾期未签订合同,视为自动放弃中标资格,采购人有权另行处理。

合同签订后,中标人不得以任何形式转包。

中标人与采购人签订合同前,须向采购人提交履约保证金贰万伍仟元。履约保证金以转账形式提供,履约保证金在合同到期后 15 天内,未出现服务问题时一次性无息退还。

中标人如有下列行为之一视为违约,其履约保证金将被没收:

1、所提供的服务与投标文件的承诺不相符;

2、不能按期完成服务并造成延误;

3、违反双方签署合同书的其他主要条款。

十三、付款方式:

1、付款方式:按月结算。每月考核完成后,开具相应数额税务发票,采购人在收到发票后7个工作日内支付。

十四、注意事项:

1、投标人应遵守国家有关法律、规章,不得提供虚假资料,不得串通报价。

2、投标文件一旦递交,概不退还。

十五、本项目采购人:中共泉州市委党校

联系人:陈老师          联系电话:0595-22784667

 

中共泉州市委党校

201979

拟邀请公司名单:

1、石狮市益安园物业管理有限公司

2、福建城市联盟物业管理有限公司

3、福建省集英物业管理有限公司

 

附件

保洁服务标准

 

一、客房卫生标准:

1. 房门:锁灵活、无手印,房号牌光亮干净。

2. 墙面和天花板:无蜘蛛网、污迹、墙纸无脏点。

3. 地脚板:地脚线、清洁完好、无灰尘。

4. 地毯:干净、无污迹。

5. 床:铺法正确,床单及枕套无污点、干净、床顶无垃圾、床垫定期翻转。

6. 木家具:干净无灰尘,使用灵活。

7. 抽屉:干净无灰尘,使用灵活。

8. 镜子:镜面明亮、位置端正、无手印、无灰尘。

9. 灯具:灯泡、灯罩清洁,使用正常、无尘。

10. 垃圾桶:内无杂物、每天清洗、保持整洁。

11. 电视:定期保养电视格子使用正常。

12. 衣柜:衣架、衣柜隔板无灰尘,每天清洁保养。

13. 窗帘:干净完好,使用正常。

14. 窗玻璃:清洁明亮,窗台、窗框干净完好,开启自如。

15. 空调:空调格的清理,定期清洁保养。

16. 客用品:数量齐全、正确摆放、干净无尘。

17. 杯:每客消毒、摆放整齐。

二、卫生间卫生标准:

1. 门:前后两面干净,关启灵活。

2. 墙面:墙面无水渍,住客房每天都要清洁。

3. 天花板:无尘、无污迹、定期清洁。

4. 地板:无污迹、无头发,住客房每天应清洗一遍。

5. 不锈钢:无锈剂、无水渍,定期保养,打不锈钢油。

6. 洗手盆:干净无积水,不锈钢无水印,发亮无尘。

7. 浴室灯:灯板无水渍无尘,定期清洁保养。

8. 浴室镜:无水渍,发亮,住客房每天清洁一次。

9. 马桶:里外清洁,使用正常,冲水流畅。

10. 抽风口:清洁、运转正常,定期清洁保养。

11. 客用品:品种、数量齐全,摆放正确、无灰尘,托盘整洁。

三、公共区卫生标准:

1. 工作间:每天清洁,保持干净,物品摆放整齐。

2. 工作车:物品摆放整齐,用后清洁干净。

3. 服务台:用前检查电源,用后清洁尘袋,内外清洁干净。

4. 走廊灯:每天清洁抹尘,保持光亮,做到无灰尘。

5. 热水器:使用正常,定期清洁、保持光亮。

6. 消毒柜:使用正常,定期清洁内外,保持干净。

7.净化取水:取水托盘干净无积水。

8. 走廊地面:无杂物、无污迹,每天吸尘一次。 

 

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